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工商時報【李書良╱綜合報導】

中資對海外房產的收購興趣持續高漲，再傳新案。美國紐約地產開發商Thor Equities將舊金山具有歷史意義的地標建築費倫大廈（Phelan Building）以3.75億美元（約合25億元人民幣）滿額折價的價格，出售給中國買家。

路透報導，費倫大廈位於舊金山市場大道760號，高11層，原有建築在1906年的大地震中被毀，現在的大廈為原址上重建。Thor Equities在2008年以1.30億美元的價格收購了費倫大廈，並投入4千萬美元對其進行裝修改造。

美國著名房地產諮詢公司戴德梁行代表中國買家買下了這座建築，但拒絕透露買家身份。

戴德梁行表示，今年前5個月，中國投資者向美國商業房地產市場注資170億美元（約合1,130億元人民幣），其中一半投向辦公樓，剩下的大部分投向酒店。預料今年的注資總額料將超過去年全年的214億美元，再創歷史新高。

另方面，CBRE世邦魏理仕日前發佈「亞太跨境不動產投資趨勢」報告也指出，截至今年上半年統計，亞太跨境不動產投資總額達270億美元，其中來自中國的資金占比達6成，約161億美元，年增約1倍。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，中國機構投資人在本身風險及多元佈局考量，近幾年積極布局境外指標性不動產物件，尤其是保險業者，資金占了中國跨境投資總額的一半，遠高於其他機構投資人。

值得一提的是，中國保險業對酒店、折價卷飯店投資興趣尤其顯著，今年半年投入的金額占投資總額的81％。

報告分析投資標的，上半年亞太跨境投資以商辦為主，占總投資額的47％，傳統商業城獨家倫敦、紐約、香港是機構投資人偏好的前3大城市。

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